גודל האוכלוסייה והיקף הבנייה בעיר

ראשון לציון היא אחת הערים הגדולות בישראל, עם אוכלוסייה של מאות אלפי תושבים ושטח מוניציפלי רחב. הביקוש הגבוה למגורים ולעסקים הוביל להקמה מתמשכת של שכונות חדשות, מרכזים מסחריים ומבני ציבור. היקף הבנייה הזה יוצר צורך תמידי בשמאויות לצרכים שונים – החל ממשכנתאות ועד לתביעות משפטיות.

שוק נדל"ן מגוון ודינמי

בעיר פועלים מאות יזמים, קבלנים ומשקיעי נדל"ן, והתושבים נדרשים לשירותי שמאי מקרקעין בראשון לציון כמעט בכל שלב בתהליך רכישה, מכירה או שינוי ייעוד. שוק הנדל"ן בראשון לציון מציג טווח מחירים רחב במיוחד, שנע בין דירות ישנות באזורי מרכז ותיקים לבין פרויקטים יוקרתיים במערב או בדרום העיר.

ריבוי אזורים עם אופי שונה

ראשון לציון מחולקת לאזורים עם מאפיינים כלכליים וסביבתיים מגוונים. כל שכונה מייצגת עולם תוכן אחר – ממזרח תעשייתי ומסחרי, דרך מרכז עירוני צפוף ועד מערב יוקרתי שקרוב לחוף הים. ההבדלים המשמעותיים בין האזורים יוצרים צורך בגורם מקצועי שיידע להעריך את שווי הנכסים לפי מכלול הגורמים המקומיים.

תהליכי התחדשות עירונית מואצים

העיר מקדמת עשרות פרויקטים של פינוי-בינוי, תמ"א 38 ותכניות שדרוג אזוריות. כל פרויקט כזה מחייב עבודת שמאות פרטנית – הן לצרכים בנקאיים והן לשם חישובי פיצויים, השבחה וחלוקת זכויות. ככל שמספר הפרויקטים גדל, עולה הביקוש לשמאות איכותית, אמינה ומקצועית.

ביקוש לשירותי שמאות מצד עסקים

ראשון לציון היא גם מוקד מסחרי משמעותי עם אזורי תעשייה, מרכזי קניות ובתי עסק רבים. בעלי עסקים פונים לשמאים בעת רכישת מבנים, השכרת חנויות, ניהול סכסוכים או הערכת שווי נכסים לצורך אשראי. הפוטנציאל העסקי הרחב מחזק את הצורך במעטפת מקצועית הכוללת שמאים רבים.

תחומי התמחות מגוונים של שמאים בעיר

בשל גודל העיר והיקף הפעילות, פועלים בה שמאים עם תחומי התמחות שונים – שמאות מגורים, מסחר, קרקע חקלאית, תעשייה ותשתיות. מגוון התחומים מושך אנשי מקצוע עם כישורים מיוחדים, ומאפשר חלוקה והתמקצעות בהתאם לצרכי השוק.

שירות לציבור הפרטי והמשפחתי

משפחות בעיר נעזרות בשמאים לצורך הערכת שווי דירות לפני מכירה, קבלת משכנתאות, חלוקות רכוש בין יורשים, גירושין ועוד. ההתנהלות הכלכלית של משק בית ממוצע בראשון לציון כוללת פעמים רבות שלבים הדורשים חוות דעת שמאית מקצועית.

מיצוב העיר כיעד השקעה נדל"ני

הקרבה לתל אביב, התחבורה הנוחה וההתחדשות המואצת הפכו את ראשון לציון לאטרקטיבית במיוחד עבור משקיעים. כל השקעה נדל"נית דורשת תהליך בדיקה מדויק, ובשל כך נדרשים שירותיהם של שמאים רבים שמכירים את העיר לפרטי פרטים ומסוגלים ללוות את ההשקעה באופן מושכל.